15 bis Rue du Four, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Four, 31450 Baziège
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 53 mètres
- - Baziège à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Four, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 15 bis Rue du Four se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Four par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Four se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 45.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Four à Baziège
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Four est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Baziège, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baziège a augmenté de 78.26 % sur 1 an et augmenté de 77.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 980 €/m² sur la période récente.
