15 bis Rue du Four, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 23.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Four, 31450 Baziège
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 53 mètres
- - Baziège à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 15 bis Rue du Four se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Four par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Four se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Baziège et 12.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Four à Baziège
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Four est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Baziège, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baziège a augmenté de 78.66 % sur 1 an et augmenté de 78.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 980 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 950 € au 15 bis Rue du Four à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 737 € si le professionnel les prend en charge.
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