25 Rue du Four, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1807,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Four, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1807, situé dans le quartier Baziège.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 65 mètres
- - Baziège à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Four, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Four dans son marché local
Prix du 25 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 25 Rue du Four se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Four par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Four se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Baziège et -26.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 25 Rue du Four à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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