25 Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Elisa Deroche à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Grenade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 25 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 25 Route de Grenade se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Grenade par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Grenade se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 33.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Grenade à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Grenade est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauzelle a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 928 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
