2 a Rue de la Rhune, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Rhune, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Rhune, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 79 parkings - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Canigou à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 266 mètres
Ventes au 2 a Rue de la Rhune
Les 11 ventes au 2 a Rue de la Rhune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Rhune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Rhune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Rhune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Rhune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Rhune dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Rhune par rapport à la voie
Sur Rue de la Rhune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 a Rue de la Rhune se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Rhune par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Rhune se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 10.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Rhune à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Rhune est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
