15 Rue de Latché, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Latché, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Latché, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 355 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 188 mètres
Ventes au 15 Rue de Latché
Les 3 ventes au 15 Rue de Latché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Latché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Latché, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Latché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Latché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Latché dans son marché local
Prix du 15 Rue de Latché par rapport à la voie
Sur Rue de Latché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 15 Rue de Latché se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Latché par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Latché se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 31.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Latché à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Latché est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
