5 Rue des Chardonnerets, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Chardonnerets, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigognes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Chardonnerets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 5 Rue des Chardonnerets se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Chardonnerets par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Chardonnerets se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 31.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Chardonnerets à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Chardonnerets est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
