13 Rue des Fauvettes, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°11 et de 16.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 13 Rue des Fauvettes, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 130 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 374 mètres
Ventes au 13 Rue des Fauvettes
Les 5 ventes au 13 Rue des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 13 Rue des Fauvettes se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fauvettes par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fauvettes se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 19.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
