11 bis Rue des Violettes, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 393 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Violettes, 31700 Beauzelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 199 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Violettes
Les 3 ventes au 11 bis Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Violettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 11 bis Rue des Violettes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Violettes par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Violettes se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 3.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Violettes à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Violettes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
