2 Rue du Canigou, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Canigou, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 9168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Canigou à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canigou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 Rue du Canigou se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canigou se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 11.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Canigou à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Canigou est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
