2 Rue du Midi, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Midi, 31700 Beauzelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauzelle - Aeroscopia à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Midi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 2 Rue du Midi se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Midi par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Midi se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 24.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Midi à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Midi est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
