5 Rue du Midi, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 23.69 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Midi, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 61 parkings - 1240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauzelle - Aeroscopia à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 406 mètres
Ventes au 5 Rue du Midi
Les 15 ventes au 5 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Midi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 5 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 5 Rue du Midi se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Midi par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Midi se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 4.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Midi à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Midi est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
