5 Allée des Boutons d'Or, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Boutons d'Or, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 19.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Boutons d'Or, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1862 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0749 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0760 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0750 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0751 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 607 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 584 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Boutons d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Boutons d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Boutons d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Boutons d'Or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Boutons d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Boutons d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Boutons d'Or dans son marché local
Prix du 5 Allée des Boutons d'Or par rapport à la voie
Sur Allée des Boutons d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 5 Allée des Boutons d'Or se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Boutons d'Or par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Boutons d'Or se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 21.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Boutons d'Or à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Boutons d'Or est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
