9 Allée du Canalet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Canalet, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Canalet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 4281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1038 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Canalet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Canalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Canalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Canalet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Canalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Canalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Canalet dans son marché local
Prix du 9 Allée du Canalet par rapport à la voie
Sur Allée du Canalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 9 Allée du Canalet se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Canalet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Canalet se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 35.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Canalet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Canalet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
