18 Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Andromède, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 3 locaux - 64 parkings - 1296 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 455 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d'Andromède
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d'Andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d'Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d'Andromède, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Andromède dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Andromède par rapport à la voie
Sur Avenue d'Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 18 Avenue d'Andromède se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Andromède par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d'Andromède se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 22.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d'Andromède à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d'Andromède est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
