29 Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue d'Andromède, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°29 b et de n°29 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 132 logements - 7 locaux - 47 parkings - 2851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andromède-Lycée à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 1162 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 819 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 674 mètres
Ventes au 29 Avenue d'Andromède
Les 15 ventes au 29 Avenue d'Andromède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue d'Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue d'Andromède, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue d'Andromède dans son marché local
Prix du 29 Avenue d'Andromède par rapport à la voie
Sur Avenue d'Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 29 Avenue d'Andromède se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue d'Andromède par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue d'Andromède se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue d'Andromède à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue d'Andromède est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
