3 Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Andromède, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pinot.
1 niveau - 3819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 720 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1008 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Andromède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Andromède dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Andromède par rapport à la voie
Sur Avenue d'Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 3 Avenue d'Andromède se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Andromède par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Andromède se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Andromède à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Andromède est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
