2 Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pins, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°4 et de 2.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 82 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 2299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 930 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 274 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1563 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 178 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 508 mètres
Ventes au 2 Avenue des Pins
Les 3 ventes au 2 Avenue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Avenue des Pins se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pins par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pins se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Pins
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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