Rue des Azalées, 31700 Blagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Azalées, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 2 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Azalées dans son marché local
Prix Rue des Azalées par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Azalées se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 3.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Azalées à Blagnac
Le loyer moyen estimé Rue des Azalées est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Azalées
Les ventes enregistrées Rue des Azalées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Azalées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 171 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 2354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 902 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 234 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1547 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 132 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Azalées
Adresses Rue des Azalées
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