13 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général Compans, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°15 mais supérieur de 19.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 18 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1344 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1458 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 514 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général Compans
Les 2 ventes au 13 Avenue du Général Compans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général Compans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Compans dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Compans par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 13 Avenue du Général Compans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Compans par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général Compans se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 1.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 13 Avenue du Général Compans à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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