9 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Compans, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 1110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 33 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1388 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 505 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général Compans
Les 12 ventes au 9 Avenue du Général Compans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général Compans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Compans dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Compans par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 9 Avenue du Général Compans se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Compans par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Compans se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 17.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général Compans à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général Compans est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 9 Avenue du Général Compans à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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