3 Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Baradel.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 528 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 609 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 449 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léonard de Vinci, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 3 Avenue Léonard de Vinci se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Léonard de Vinci se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 68.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léonard de Vinci à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léonard de Vinci est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
