Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 3 186 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix Avenue Léonard de Vinci par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léonard de Vinci se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léonard de Vinci à Blagnac
Le loyer moyen estimé Avenue Léonard de Vinci est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léonard de Vinci
Les ventes enregistrées Avenue Léonard de Vinci témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léonard de Vinci
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 422 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 2944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 538 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 621 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 1480 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 474 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 659 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léonard de Vinci
Adresses Avenue Léonard de Vinci
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léonard de Vinci, classées par tranches de numéros.
