8 Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 30.93 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Grand Noble.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordebasse à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 487 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 568 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 407 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 668 mètres
Ventes au 8 Avenue Léonard de Vinci
Les 2 ventes au 8 Avenue Léonard de Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léonard de Vinci, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 8 Avenue Léonard de Vinci se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Léonard de Vinci se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 120.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
