8 Avenue Lucien Servanty, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lucien Servanty, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lucien Servanty, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Compans.
2 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 116 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lucien Servanty
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lucien Servanty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Servanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lucien Servanty, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Servanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Servanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lucien Servanty dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lucien Servanty par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Servanty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 8 Avenue Lucien Servanty se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lucien Servanty par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lucien Servanty se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 12.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lucien Servanty à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lucien Servanty est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
