3 Boulevard Henri Ziegler, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Henri Ziegler, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Henri Ziegler, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pinot.
1 niveau - 4030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 779 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1110 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 1109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Henri Ziegler
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Henri Ziegler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Ziegler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Ziegler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Henri Ziegler dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Henri Ziegler par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Ziegler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 3 Boulevard Henri Ziegler se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Henri Ziegler par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Henri Ziegler se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 11.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Henri Ziegler à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Henri Ziegler est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
