8 Boulevard Jean Rivet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Rivet, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Rivet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 942 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 223 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jean Rivet
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Jean Rivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Rivet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Rivet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Rivet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 8 Boulevard Jean Rivet se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Rivet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Rivet se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 36.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Rivet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Rivet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
