31 Chemin d'Aussonne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin d'Aussonne, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², identique à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin d'Aussonne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 787 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 435 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1424 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 358 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin d'Aussonne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin d'Aussonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin d'Aussonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin d'Aussonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin d'Aussonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin d'Aussonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin d'Aussonne dans son marché local
Prix du 31 Chemin d'Aussonne par rapport à la voie
Sur Chemin d'Aussonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 31 Chemin d'Aussonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin d'Aussonne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin d'Aussonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin d'Aussonne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin d'Aussonne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
