37 Chemin d'Aussonne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin d'Aussonne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 698 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 506 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1335 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 417 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin d'Aussonne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin d'Aussonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin d'Aussonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Chemin d'Aussonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin d'Aussonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin d'Aussonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin d'Aussonne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin d'Aussonne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
