9 Chemin d'Aussonne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin d'Aussonne, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.87 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin d'Aussonne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ritouret.
1 niveau - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1049 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 292 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin d'Aussonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin d'Aussonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin d'Aussonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin d'Aussonne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin d'Aussonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin d'Aussonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin d'Aussonne dans son marché local
Prix du 9 Chemin d'Aussonne par rapport à la voie
Sur Chemin d'Aussonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 9 Chemin d'Aussonne se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin d'Aussonne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin d'Aussonne se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin d'Aussonne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin d'Aussonne est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
