39 Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Barrieu, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 521 mètres
Ventes au 39 Chemin de Barrieu
Une vente a été recensée au 39 Chemin de Barrieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Barrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de Barrieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Barrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Barrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Barrieu dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Barrieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Barrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 39 Chemin de Barrieu se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Barrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de Barrieu se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 16.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de Barrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de Barrieu est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
