39 bis Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Chemin de Barrieu, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°39.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Chemin de Barrieu
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Chemin de Barrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Chemin de Barrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Chemin de Barrieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Chemin de Barrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Chemin de Barrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Chemin de Barrieu dans son marché local
Prix du 39 bis Chemin de Barrieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Barrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 39 bis Chemin de Barrieu se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Chemin de Barrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Chemin de Barrieu se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Chemin de Barrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 39 bis Chemin de Barrieu est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 39 bis Chemin de Barrieu à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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