4 Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Barrieu, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 916 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 707 mètres
Ventes au 4 Chemin de Barrieu
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Barrieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Barrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Barrieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Barrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Barrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Barrieu dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Barrieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Barrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 4 Chemin de Barrieu se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Barrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Barrieu se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 1.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Barrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Barrieu est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 4 Chemin de Barrieu à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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