2 Chemin de la Paille, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Paille, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°69 et du 21.46 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Paille, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 92399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 497 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 488 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 329 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Paille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Paille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Paille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Paille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Paille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Chemin de la Paille se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Paille par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Paille se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Paille à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Paille est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
