74 Chemin de la Paille, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin de la Paille, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 26.45 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin de la Paille, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Noble.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 577 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 565 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 306 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin de la Paille
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin de la Paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin de la Paille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Chemin de la Paille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de la Paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de la Paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin de la Paille dans son marché local
Prix du 74 Chemin de la Paille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Paille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 74 Chemin de la Paille se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin de la Paille par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin de la Paille se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 5.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin de la Paille à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin de la Paille est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 74 Chemin de la Paille à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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