12 Chemin des Nauzes, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Nauzes, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin des Nauzes, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ritouret.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daurat à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 542 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 554 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Nauzes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Nauzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Nauzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Nauzes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Nauzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Nauzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Nauzes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Nauzes par rapport à la voie
Sur Chemin des Nauzes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 12 Chemin des Nauzes se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Nauzes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Nauzes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 35.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 250 € au 12 Chemin des Nauzes à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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