8 Chemin des Nauzes, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Nauzes, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°4 et du 7.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Chemin des Nauzes, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 502 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 521 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 976 mètres
Ventes au 8 Chemin des Nauzes
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Nauzes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Nauzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Nauzes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Nauzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Nauzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Nauzes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Nauzes par rapport à la voie
Sur Chemin des Nauzes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 8 Chemin des Nauzes se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Nauzes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Nauzes se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 42.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
