7 bis Chemin des Prés, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Chemin des Prés, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 4349 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1075 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 7 bis Chemin des Prés se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Prés par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin des Prés se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 71.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au 7 bis Chemin des Prés à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge.
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