9 Chemin des Prés, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin des Prés, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 4349 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1020 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 837 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 9 Chemin des Prés se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Prés par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Prés se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 44.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 9 Chemin des Prés à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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