7 Chemin des Soeurs, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Soeurs, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.31 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Soeurs, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Compans.
1 niveau - 1682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 842 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Soeurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Soeurs dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Soeurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 7 Chemin des Soeurs se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Soeurs par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Soeurs se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 30.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Soeurs à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Soeurs est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
