23 Chemin du Moulin de Naudin, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Moulin de Naudin, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Moulin de Naudin, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grenade.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 885 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 307 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Moulin de Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Moulin de Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Moulin de Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Moulin de Naudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Moulin de Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Moulin de Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Moulin de Naudin dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Moulin de Naudin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Naudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 23 Chemin du Moulin de Naudin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Moulin de Naudin par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Moulin de Naudin se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 105.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Moulin de Naudin à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Moulin de Naudin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
