1 Cheminement Delpont, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cheminement Delpont, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cheminement Delpont, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 603 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 398 mètres
Ventes au 1 Cheminement Delpont
Les 9 ventes au 1 Cheminement Delpont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cheminement Delpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cheminement Delpont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cheminement Delpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cheminement Delpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cheminement Delpont dans son marché local
Prix du 1 Cheminement Delpont par rapport à la voie
Sur Cheminement Delpont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 1 Cheminement Delpont se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cheminement Delpont par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cheminement Delpont se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 33.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cheminement Delpont à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Cheminement Delpont est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
