2 Cheminement Roger Vailland, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement Roger Vailland, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cheminement Roger Vailland, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1240 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 508 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 734 mètres
Ventes au 2 Cheminement Roger Vailland
Les 2 ventes au 2 Cheminement Roger Vailland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cheminement Roger Vailland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cheminement Roger Vailland, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Roger Vailland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Roger Vailland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement Roger Vailland dans son marché local
Prix du 2 Cheminement Roger Vailland par rapport à la voie
Sur Cheminement Roger Vailland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 2 Cheminement Roger Vailland se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement Roger Vailland par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement Roger Vailland se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 18.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cheminement Roger Vailland à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Cheminement Roger Vailland est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
