2 bis Impasse Carrière, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Carrière, affiche un prix moyen de 3 090 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Carrière, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1337 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Carrière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Carrière dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Carrière par rapport à la voie
Sur Impasse Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 bis Impasse Carrière se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Carrière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Carrière se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 2.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Carrière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Carrière est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 2 bis Impasse Carrière à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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