4 Impasse de Buches, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Buches, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 26.26 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Buches, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1414 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 502 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Buches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Buches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Buches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Buches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Buches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Buches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Buches dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Buches par rapport à la voie
Sur Impasse de Buches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 4 Impasse de Buches se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Buches se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 29.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Buches à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Buches est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Impasse de Buches
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 4 Impasse de Buches à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
