1 ter Impasse de Buches, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse de Buches, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 20.8 % à celui du n°4.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse de Buches, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1401 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Impasse de Buches
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Impasse de Buches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse de Buches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse de Buches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse de Buches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse de Buches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse de Buches dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse de Buches par rapport à la voie
Sur Impasse de Buches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1 ter Impasse de Buches se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse de Buches se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 2.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse de Buches à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse de Buches est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 1 ter Impasse de Buches à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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