1 Impasse des Canaris, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Canaris, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse des Canaris, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Grenade.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1038 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 342 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1093 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1166 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Canaris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Canaris dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Canaris par rapport à la voie
Sur Impasse des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 1 Impasse des Canaris se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Canaris par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Canaris se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 65.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 050 € au 1 Impasse des Canaris à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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