5 Impasse des Orchidées, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 384 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Orchidées, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 77 parkings - 1006 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 477 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 563 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 515 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 399 mètres
Ventes au 5 Impasse des Orchidées
Les 2 ventes au 5 Impasse des Orchidées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Orchidées, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Orchidées dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Orchidées par rapport à la voie
Sur Impasse des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 5 Impasse des Orchidées se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Orchidées par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Orchidées se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 36.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Orchidées à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Orchidées est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
