2 Impasse du Velay, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Velay, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Velay, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Servanty.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 522 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Velay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Velay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Velay dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Velay par rapport à la voie
Sur Impasse du Velay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 Impasse du Velay se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Velay par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Velay se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 21.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 2 Impasse du Velay à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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