10 Impasse Georges Brassens, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Georges Brassens, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 489 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 452 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 190 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Georges Brassens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Georges Brassens dans son marché local
Prix du 10 Impasse Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 10 Impasse Georges Brassens se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Georges Brassens par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Georges Brassens se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Georges Brassens à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Georges Brassens est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
