4 Impasse Georges Brassens, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Georges Brassens, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 577 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 531 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 90 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Georges Brassens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Georges Brassens dans son marché local
Prix du 4 Impasse Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 4 Impasse Georges Brassens se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Georges Brassens par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Georges Brassens se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 9.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Georges Brassens à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Georges Brassens est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 4 Impasse Georges Brassens à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge.
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